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毗邻公墓和陵园，太原这些“坟景房”你敢买吗？

发布时间：2021-12-13   浏览量：人次


　　购房者在买房时，总希望楼盘周边多一些配套，未来居住时生活会更加便利。但是，我们往往可能会忽略掉一些不好的配套，比如变电站、垃圾站、公厕、工厂、机场、铁路、立交桥等，这些不好的配套我们称之为“不利因素”。
 
　　前段时间，太原长风西片区某楼盘被曝出毗邻墓地，此前不知情的业主追悔莫及。事实上，太原在售的新房中，有很多楼盘周边有公墓和陵园，购房者一不小心就可能买到“坟景房”，在意这个的购房者还是要多加留心。
 
　　一、新城长风悦府
 
　　新城长风悦府位于太原市万柏林区西中环大井峪，项目售楼处位于大井峪街沿线，但小区实际位置在大井峪城中村改造地块三和四，项目南侧不远处即为黄坡公墓和烈士陵园，未来高层住户在窗户前或可一览公墓和陵园全景，是名副其实的“坟景房”。
 
　　从新城长风悦府宣传的区位图上看，太原市妇幼保健院、规划学校、规划中的长风中央公园等配套标注的较为明显，但未对公墓和陵园有所体现。
 
　　二、太化紫景天城
 
　　除了新城长风悦府外，黄坡公墓和烈士陵园东北方向还有太化紫景天城。不过该项目位于西中环沿线，南侧为太原市妇幼保健院（长风院区），没有紧邻陵园，比新城长风悦府的位置稍好一些。
 
　　三、中国中铁·诺德城
 
　　中国中铁·诺德城位于太原市迎泽区东部，周边有朝阳街、东峰路、南沙河快速路、太原绕城高速，交通相对发达。项目周边有松庄小学、松庄公园、松庄公交总站等配套。
 
　　但需要注意的是，在项目西侧300多米处，有一座回民公墓。
 
　　中国中铁·诺德城附近的回民公墓
 
　　四、禧悦城
 
　　禧悦城位于小店区龙兴街，处于太原南部比较热门的片区，周边有太原南站、武宿机场、印象城、规划中的地铁1号线，以及多所高校。
 
　　但该项目不利因素也不少，由于靠近高铁站和机场，日常噪音较严重。同时，该项目东侧约600米处为郑村陵园。
 
　　禧悦城东侧的郑村陵园
 
　　五、融信时光之城
 
　　融信时光之城位于太原市卧虎山路旁，是杏花岭区谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造项目，也是融信在太原开发的首个项目。
 
　　该项目距市中心有一定距离，周边现有大型配套有太原动物园、太钢医院等。不利因素方面，项目西侧直线距离约2公里为太钢，向北约2公里为太原市比较有名的永安公墓园和殡仪馆。
 
　　永安公墓和晋阳五福园
 
　　以上是小编总结的一些“坟景房”，欢迎网友补充。当然，我们不是说这样的房子不能买，有购房者认为与烈士为邻是一件光荣的事，可以接受与烈士陵园为邻，但不能接受公墓在侧。但也有一些购房者认为，无论如何，挨着陵园、墓地和殡仪馆居住，心里难免会膈应。
 
 
　　我们尊重每个人的想法，也不对“坟景房”的好坏做过多的评判，我们主要想说的是，购房者有起码的知情权，楼盘不应该把不利因素藏着掖着，而应该提前告知购房者，让购房者在知情的前提下做出选择。
 
　　北京金诉律师事务所的执行主任王佳红律师表示，楼盘销售人员在知道周边不利因素的情况下，是有义务告知购房者的，这是合同履行的诚信原则的体现。
 
　　如果置业顾问没有提前告知楼盘的不利因素，购房者在后期才发现，是否有权利要求该楼盘进行赔偿或者退房呢？
 
　　对此，王佳红律师表示，如果销售人员没有提前告知不利因素，购房者未必能退房，因为需要举证证明对房屋无法居住使用才可以。要求赔偿同样需要提供证据，如果有确凿的损失证据的话，法院是会支持的。
 
　　事实上，售楼处一般有公示楼盘的“不利因素”，但这些公示往往被安置在不起眼的位置，容易被购房者忽视。如果置业顾问没有提示不利因素，就需要购房者在看房时主动咨询和了解，斟酌自身能否接受该楼盘的弊端，以免日后发生不必要的纠纷。
 
转自：新浪网

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